Saint-Servais : des maisons de ville aux petits immeubles
Section de Namur accolée au centre, Saint-Servais est surtout résidentielle. On y loue des maisons mitoyennes anciennes, des maisons plus récentes avec jardin et des appartements dans de petits immeubles. La proximité du centre attire aussi des colocataires et des étudiants.
Notre bureau de Namur est à quelques minutes. Chaque constat est détaillé pièce par pièce, photographié et signé sur tablette avant que nous quittions les lieux.
Maison mitoyenne ancienne
Caves, escaliers en bois, châssis, toiture et gouttières sont les éléments qui vieillissent le plus. Nous notons leur état exact à l'entrée : une fissure ou une tache déjà présente ne pourra pas être reprochée au locataire trois ans plus tard.
Chauffage et installations
Chaudière gaz ou mazout, citerne, radiateurs, chauffe-eau : nous vérifions leur présence et leur état apparent, et relevons les index des compteurs. Si la maison dispose d'un poêle à bois, son état et celui du conduit sont décrits.
Ce que la loi wallonne vous impose
Un bail de résidence principale en Wallonie doit être accompagné d'un état des lieux d'entrée détaillé et contradictoire. Il est dressé quand le bien est inoccupé, ou au plus tard durant le premier mois, puis annexé au bail et enregistré avec celui-ci. Consultez notre page le bail pour le reste des obligations. À la sortie, aucun constat n'est imposé, mais sans lui, la comparaison avec l'entrée devient très difficile.
Nos prix pour Saint-Servais
- Studio à Saint-Servais : 120 € TTC, pour chaque partie
- Appartement : 130 € (une chambre), 140 € (deux), 150 € (trois), TTC par partie
- Maison : dès 180 € TTC par partie
- Colocation : dès 80 € par chambre
- Avant travaux ou réception provisoire : sur devis, prix fixe annoncé avant la visite
Je loue une maison avec jardin : le jardin figure-t-il dans le rapport ?
Oui. Pelouse, haies, plantations, abri de jardin et clôtures sont décrits et photographiés. Le locataire doit en assurer l'entretien courant ; un jardin laissé à l'abandon se constate à la sortie par rapport à la description d'entrée.
Mes meubles sont déjà dans la maison : est-il trop tard pour le constat ?
La loi autorise un constat pendant le premier mois d'occupation. Plus le logement est vide, plus la description est précise : quand c'est possible, prévoyez-le avant l'arrivée des meubles.
En cas de désaccord sur la garantie, que proposez-vous ?
Nous chiffrons les dégâts de façon neutre en tenant compte de la vétusté et pouvons mener une médiation entre bailleur et locataire.
Pour un constat à Saint-Servais ou dans les sections voisines comme Namur, Belgrade ou Vedrin, demandez votre devis. Vous vendez ou mettez en location ? Notre page expert immobilier à Saint-Servais présente l'estimation. Liste complète des sections et communes couvertes : état des lieux en province de Namur.