Marchin et Vyle-et-Tharoul, dans le Condroz
Au sud de Huy, Marchin et Vyle-et-Tharoul s'étendent sur les plateaux du Condroz et le long du Hoyoux. Le patrimoine bâti se compose de maisons en pierre calcaire ou en grès, de fermes et de constructions plus récentes en bordure des villages.
Les locataires y recherchent souvent le calme et l'espace : grands jardins, annexes, parfois un verger ou une prairie. Ces extérieurs font partie intégrante du bien loué et doivent figurer dans le rapport au même titre que les pièces de vie.
Nous rejoignons Marchin depuis Namur, généralement sous 48 heures.
Les vérifications dans une maison condruzienne
- Murs en pierre : joints, fissures, traces d'humidité.
- Cheminée et poêle : conduit, plaque, ramonage.
- Salle de bain : faïences, silicones, ventilation.
- Combles et charpente : traces d'eau, isolation visible.
- Extérieurs : murs de clôture, haies, potager, verger.
Réception provisoire et travaux
Vous rénovez une ferme ou faites construire ? Nous pouvons vous accompagner lors de la réception provisoire des travaux afin d'établir la liste des défauts à corriger. Nous réalisons aussi des états des lieux avant travaux chez les voisins d'un chantier. Ces missions sont établies sur devis.
Fermes et grandes maisons
Une ferme convertie en habitation comporte souvent des volumes importants : grange, étables transformées, greniers. Chaque espace loué est décrit avec ses matériaux et son état, et les parties non louées sont simplement mentionnées.
Pour ces biens, nous fixons un prix ferme avant la visite, sans supplément découvert sur place. Le rendez-vous est généralement possible sous 48 heures.
Le rapport est relu et signé sur tablette en fin de visite ; chacun en reçoit une copie par e-mail.
La réception provisoire se fait-elle en présence de l'entrepreneur ?
Oui, idéalement. Nous listons les remarques avec vous et l'entrepreneur pour qu'elles soient actées.
Le verger doit-il être décrit ?
Oui, s'il fait partie du bien loué. Nous photographions les arbres et l'état général.
Intervenez-vous dans les hameaux ?
Oui, toute l'entité est desservie sans supplément.
Le bail en Wallonie
Le constat d'entrée est contradictoire et détaillé ; il est dressé logement vide ou durant le premier mois, annexé au bail et enregistré. La vétusté n'est jamais facturée au locataire.
Nos tarifs
Studio 120 €, appartement de 130 € à 150 € selon le nombre de chambres, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre : prix TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement compris. Partage à moitié si l'expert est choisi ensemble. Plus d'infos : honoraires.
Autour de Marchin, nous couvrons aussi Huy, Modave et Nandrin. La page province de Liège reprend toutes les communes où nous intervenons, Marchin comprise. Pour compléter votre lecture, voyez réception provisoire, et pour la valeur d'un bien à Marchin, notre expert immobilier.