Perwez, bourg central de l'est du Brabant wallon
Avec ses commerces, ses écoles et ses services, le centre de Perwez attire des familles et des personnes seules qui cherchent un logement à distance raisonnable de Namur, de Wavre et de Bruxelles. Autour, les villages de Malèves-Sainte-Marie-Wastines, Orbais, Thorembais-les-Béguines et Thorembais-Saint-Trond gardent un caractère agricole.
Nous envoyons un expert depuis Namur ou Uccle, généralement dans les deux jours ouvrables.
Trois profils de logements, trois points d'attention
- Appartements récents du centre : parties privatives, terrasse, cave et emplacement de parking, parlophone, détecteurs de fumée, ventilation.
- Maisons mitoyennes anciennes : fissures, traces d'humidité en cave, état des escaliers et des planchers, installation électrique apparente.
- Fermes et maisons de village : dépendances, cour, citerne à mazout, poêle ou feu ouvert, évacuation des eaux usées.
Immeuble neuf : réception avant location
Le propriétaire qui acquiert un appartement neuf à Perwez a intérêt à faire constater les défauts lors de la réception provisoire, avant d'y installer un locataire. Les réserves du promoteur et celles du bail restent ainsi bien distinctes.
Colocation
Une grande maison louée à plusieurs occupants se décrit chambre par chambre, avec un volet pour les pièces partagées. Le tarif part de 80 € par chambre, TTC et par partie.
Rappel des obligations en Wallonie
Le bail wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, réalisé logement vide ou au cours du premier mois. Il est joint au bail pour l'enregistrement. L'état des lieux de sortie n'est pas imposé, mais c'est lui qui permet de comparer objectivement. Nos tarifs : 120 € le studio, 130 à 150 € l'appartement selon le nombre de chambres, 180 € minimum pour une maison, toujours TTC par partie, trajet compris.
Mon locataire à Thorembais conteste une tache sur le parquet : que faire ?
Si la tache ne figure pas dans le rapport d'entrée, elle est présumée apparue pendant la location. L'expert évalue ensuite si elle relève de l'usure normale ou d'un dégât, et en chiffre la réparation.
Le rapport est-il remis le jour même ?
Il est signé sur tablette sur place par les parties présentes. Il comprend la description pièce par pièce et, bien souvent, plus de 200 photos.
Je loue un appartement meublé près de la place de Perwez : que contient l'inventaire ?
Chaque meuble, luminaire, appareil électroménager et élément de vaisselle fourni est listé avec son état. À la sortie, un objet manquant ou abîmé se repère immédiatement en comparant les deux listes.
Besoin d'une estimation ? Notre page expert immobilier en Brabant wallon présente ce service. Le même service existe dans plusieurs communes limitrophes de Perwez : Ramillies, Incourt, Walhain et Chastre. Toutes les localités : état des lieux en Brabant wallon.