Nos états des lieux dans les 19 communes bruxelloises
Maisons de maître découpées en appartements, rangées mitoyennes à trois façades, immeubles d'après-guerre, résidences neuves avec ascenseur, façades art nouveau ou art déco : le parc locatif bruxellois mélange des époques et des techniques très différentes. Chaque type de bâti appelle des contrôles précis, que nos experts consignent pièce par pièce dans un rapport contradictoire.
Nos experts partent de notre bureau d'Uccle, chaussée d'Alsemberg 897, et rejoignent n'importe quelle commune de la Région en peu de temps.
Ce que prévoit le droit bruxellois
En Région de Bruxelles-Capitale, l'état des lieux d'entrée est obligatoire. Il est détaillé, dressé contradictoirement, et ses frais sont partagés par moitié entre bailleur et locataire. Il s'établit dans le logement inoccupé ou au cours du premier mois d'occupation, puis il est annexé au bail écrit pour l'enregistrement.
À défaut d'état des lieux d'entrée, le locataire est présumé avoir reçu le bien dans l'état où il se trouve à la fin du bail, sauf preuve contraire. L'usure normale et la vétusté restent à charge du bailleur.
Nos missions à Bruxelles
- État des lieux d'entrée et état des lieux de sortie avec chiffrage des dégâts locatifs.
- Calcul de vétusté pour distinguer l'usure normale d'un dommage.
- État des lieux avant travaux, utile lors de chantiers voisins dans les rues mitoyennes.
- Réception provisoire d'un appartement neuf.
- Médiation lorsque bailleur et locataire ne s'accordent pas sur la garantie locative.
Tarifs identiques dans toute la Région
Prix TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. La réception provisoire et l'état des lieux avant travaux font l'objet d'un devis. Le détail figure sur la page honoraires état des lieux.
Hors Région bruxelloise, voyez nos pages Brabant wallon et province de Namur. Pour une estimation, consultez notre expert immobilier à Bruxelles.
Rendez-vous généralement sous 48 h, rapport signé sur tablette avec photos. Appel gratuit : 0800 90 735.