Héron, Couthuin, Lavoir et Waret-l'Évêque
Situés entre la Hesbaye et la vallée de la Meuse, les quatre villages de l'entité de Héron offrent surtout des maisons de village, des fermettes et quelques constructions récentes en lotissement. La location y concerne majoritairement des familles qui occupent le bien plusieurs années.
Depuis Namur, nous rejoignons rapidement l'entité et pouvons généralement intervenir sous 48 heures.
Réception provisoire d'une construction neuve
Vous faites construire ou rénover dans l'entité ? Avant d'accepter les travaux, nous vous accompagnons lors de la réception provisoire : finitions, menuiseries, carrelages, équipements. Les remarques sont listées et photographiées pour être transmises à l'entrepreneur. Cette mission est établie sur devis.
Location : le cadre légal
En Région wallonne, l'état des lieux d'entrée est contradictoire et détaillé ; il est dressé logement vide ou durant le premier mois, puis enregistré avec le bail. L'usure due au temps reste à charge du propriétaire.
Une maison de village vue par l'expert
- Toiture et lucarnes : traces au plafond des combles, état des fenêtres de toit.
- Murs extérieurs en brique ou en pierre : joints, fissures, mousses.
- Cuisine et salle de bain : robinetterie, évacuations, faïences fêlées.
- Chauffage : chaudière au mazout ou au gaz, citerne, radiateurs.
- Extérieurs : potager, pelouse, haies et abri de jardin.
Nos honoraires à Héron
Par partie et TTC, déplacement et rapport inclus : studio 120 €, appartement de une à trois chambres de 130 € à 150 €, maison à partir de 180 €, colocation à partir de 80 € par chambre. Un expert mandaté par les deux parties est payé moitié-moitié. Voir nos tarifs.
Combien de temps à l'avance faut-il réserver ?
Un appel quelques jours avant l'entrée suffit généralement : nous fixons le plus souvent le rendez-vous sous 48 heures.
La réception provisoire est-elle obligatoire ?
Elle marque l'acceptation des travaux. Être accompagné par un expert permet de ne rien oublier dans les remarques.
Le potager doit-il être rendu en l'état ?
Le rapport d'entrée décrit son état ; le bail précise les obligations d'entretien. À la sortie, on compare simplement les deux situations.
Comment se déroule le rendez-vous ?
Après un premier contact téléphonique au 0800 90 735 ou via le formulaire de devis, nous fixons une date avec le bailleur et le locataire. Le jour de la visite, l'expert relève les compteurs, décrit chaque pièce et photographie les éléments importants.
À la fin, le rapport est relu ensemble puis signé sur tablette. Pour une maison de village de taille moyenne, comptez environ une heure et demie.
Votre bien ne se trouve pas à Héron ? Nous intervenons aussi à Huy et Hannut et partout en province de Liège. Bon à savoir avant un constat à Héron : réception provisoire. Pour une estimation de valeur, notre expert immobilier se déplace également à Héron.