Des logements de navetteurs au cœur d'un plateau agricole
Avec deux arrêts sur la ligne Bruxelles-Namur, à Chastre et à Blanmont, la commune séduit les locataires qui travaillent à Bruxelles ou à Namur sans vouloir vivre en ville. Autour des gares, les maisons mitoyennes et quatre-façades se partagent le terrain avec quelques immeubles à appartements.
L'entité comprend aussi Cortil-Noirmont, Gentinnes et Saint-Géry, villages où l'on loue des maisons rurales et des logements aménagés dans d'anciennes fermes.
Le cadre légal en Wallonie, en bref
- L'état des lieux d'entrée est obligatoire, détaillé et contradictoire
- Il est dressé logement vide, ou au plus tard durant le premier mois d'occupation
- Le rapport est annexé au contrat, puis enregistré en même temps que lui
- L'état des lieux de sortie n'est pas imposé par la loi, mais il reste le seul point de comparaison fiable
- L'usure normale et la vétusté ne peuvent pas être facturées au locataire
Maison quatre-façades avec jardin
Nous relevons l'état des façades visibles, de la terrasse, des portes de garage et du jardin. À l'intérieur, chaque pièce est décrite sol, murs, plafond, menuiseries et équipements, avec souvent plus de 200 photos au total.
Ancienne ferme divisée
Le rapport délimite les espaces privatifs et communs, décrit la chaudière et la citerne éventuelle, et signale les zones humides des caves voûtées. Ces précisions évitent qu'un défaut d'origine soit reproché au locataire.
Appartements près des gares
Les appartements récents proches des arrêts de Chastre et de Blanmont sont souvent loués à de jeunes navetteurs. Le rapport reprend les équipements de cuisine, la salle de bains, les parties privatives comme la cave ou le parking, et le relevé des compteurs. Tarif : de 130 à 150 € TTC par partie selon le nombre de chambres.
Fin de bail et garantie locative
À la sortie, l'expert confronte les deux rapports et distingue l'usure normale des dégâts. Le chiffrage qui en découle aide à libérer la garantie locative sans conflit, ou à préparer une médiation.
Peut-on faire l'état des lieux un samedi, pour un locataire qui travaille à Bruxelles ?
Nous cherchons un créneau qui convient aux deux parties. Contactez-nous au 0800 90 735 pour connaître les disponibilités.
Combien coûte l'état des lieux d'une maison à Chastre ?
À partir de 180 € TTC par partie pour l'entrée ou la sortie, déplacement et rapport inclus. Quand l'expert est désigné de commun accord, bailleur et locataire en supportent chacun la moitié.
Faut-il un état des lieux avant des travaux chez le voisin ?
C'est prudent. Un état des lieux avant travaux, sur devis, fige l'état de votre maison avant le chantier.
Nos experts se rendent également à Walhain, Mont-Saint-Guibert et Villers-la-Ville. Consultez notre page état des lieux en Brabant wallon et, pour une estimation, la page expert immobilier à Chastre.
Nous partons de nos bureaux de Namur ou d'Uccle et proposons en général un rendez-vous sous 48 h.