Uccle, notre commune d'attache
Notre bureau est installé chaussée d'Alsemberg 897, à Uccle. C'est de là que partent nos experts pour toute la Région, et c'est ici qu'ils connaissent le mieux le terrain. La commune, très étendue et vallonnée, réunit des villas entourées de jardins au Fort Jaco, au Vert Chasseur ou près du Wolvendael, des maisons de village autour de Saint-Job, des quartiers de maisons mitoyennes vers le Globe et Calevoet, et de nombreuses résidences à appartements le long des grandes avenues.
Les villas : un relevé qui dépasse les murs
Louer une villa uccloise implique de décrire bien plus que les pièces de vie. L'expert passe en revue les abords : pelouse, massifs, arbres d'ornement, haies, allées pavées, clôtures et portail motorisé. À l'intérieur, il examine les équipements souvent haut de gamme : cuisine sur mesure, dressing, sanitaires suspendus, adoucisseur, système d'alarme, parfois une piscine ou un sauna. Le rapport est signé sur tablette, accompagné de nombreuses photos, ce qui le rend lisible plusieurs années plus tard.
Jardin : entretien ou usure ?
Le locataire doit en principe assurer l'entretien courant du jardin. À la sortie, une pelouse non tondue ou une haie non taillée se chiffre, mais un arbre dépérissant pour cause d'âge relève du bailleur. Seul un constat d'entrée détaillé permet de trancher.
Réglementation bruxelloise
L'état des lieux d'entrée, obligatoire, détaillé et contradictoire, est réalisé avant l'emménagement ou durant le premier mois. Le coût est partagé en deux parts égales et le rapport est annexé au bail écrit pour l'enregistrement.
Quel est le prix pour une grande villa à Uccle ?
Le tarif maison commence à 180 € TTC par partie. Pour une villa avec de nombreuses pièces, annexes ou piscine, nous communiquons un prix ferme avant la visite.
Un promoteur livre un appartement neuf près de la chaussée d'Alsemberg : pouvez-vous m'assister ?
Oui, pour la réception provisoire. Nous dressons la liste des réserves, que vous transmettez au promoteur, puis vérifions leur levée. Mission sur devis.
Le voisin rénove et creuse une cave : comment se prémunir ?
Par un état des lieux avant travaux de votre maison, ciblant les murs mitoyens, fondations visibles, plafonds et fissures. Il sert de référence en cas de dommage. Sur devis.
Prix et prise de rendez-vous
Entrée ou sortie, TTC, par partie : studio 120 € ; une chambre 130 € ; deux chambres 140 € ; trois chambres 150 € ; maison ou villa dès 180 € ; colocation dès 80 € par chambre. Notre proximité permet souvent un rendez-vous sous 48 heures. À la fin du bail, notre état des lieux de sortie chiffre les dégâts après déduction de la vétusté, et une médiation peut être proposée en cas de désaccord. Plus de détails : honoraires état des lieux.
Estimation : expert immobilier à Uccle. Communes voisines : Forest, Ixelles, Watermael-Boitsfort. Toutes nos pages : état des lieux à Bruxelles.