Oreye et ses villages hesbignons
Oreye, Bergilers, Grandville, Lens-sur-Geer et Otrange forment une entité agricole de Hesbaye, à l'ouest de Liège. Les logements loués sont principalement des maisons de village en briques et des fermettes, avec quelques constructions récentes.
Nos experts partent de Namur et peuvent le plus souvent intervenir sous 48 heures.
Avant travaux chez le voisin
Un voisin rénove ou démolit ? Un état des lieux avant travaux protège votre maison : fissures, plafonds et murs mitoyens sont décrits et photographiés. En cas de dommage, la comparaison avec le constat initial facilite l'indemnisation. Mission établie sur devis.
Législation wallonne
Obligatoire, contradictoire et détaillé : tel est l'état des lieux d'entrée en Wallonie. Il se fait logement vide ou pendant le premier mois, est annexé au bail et enregistré. L'usure normale reste à charge du bailleur.
Notre méthode
- Façades en briques et toitures visibles : joints, gouttières, tuiles.
- Salon, chambres et bureau : revêtements, peintures, points électriques.
- Cuisine et sanitaires : appareils, robinetterie, évacuations.
- Chauffage et production d'eau chaude : chaudière, citerne, boiler.
- Jardin, cour, hangar ou annexes agricoles inclus dans la location.
Tarifs pour Oreye
120 € TTC (studio), 130 € (une chambre), 140 € (deux), 150 € (trois), dès 180 € (maison), dès 80 € par chambre (colocation) : prix par partie, déplacement compris. Partage à moitié si l'expert est mandaté par les deux parties. Voir nos honoraires.
Un état des lieux avant travaux est-il utile pour une petite rénovation ?
Dès que des murs mitoyens ou des structures sont touchés, il est vivement conseillé.
Le rapport est-il remis le jour même ?
Oui, il est signé sur tablette à la fin de la visite puis envoyé à chaque partie.
Peut-on faire entrée et sortie avec le même expert ?
Oui, c'est même recommandé pour assurer la cohérence entre les deux rapports.
Une maison de village décrite pièce par pièce
Dans une maison de village hesbignonne, nous commençons par les façades, la toiture visible et le jardin, puis nous parcourons chaque pièce dans l'ordre. Les murs en briques sont examinés pour repérer fissures et traces d'humidité, notamment en cave et au rez-de-chaussée.
La cuisine et la salle de bain font l'objet d'une attention particulière : chaque appareil est testé, les joints et évacuations sont contrôlés. Les compteurs sont relevés et photographiés, les clés comptées.
Le rapport est relu ensemble et signé sur tablette. Le jour de la sortie, le même déroulement permet une comparaison point par point, et un chiffrage des dégâts vétusté déduite peut être proposé.
Votre bien ne se trouve pas à Oreye ? Nous intervenons aussi à Geer, Juprelle et Lincent et partout en province de Liège. Bon à savoir avant un constat à Oreye : état des lieux avant travaux. Pour une estimation de valeur, notre expert immobilier se déplace également à Oreye.