Chièvres : états des lieux pour des baux souvent internationaux
L'entité de Chièvres comprend Chièvres, Grosage, Huissignies, Ladeuze, Tongre-Notre-Dame, Tongre-Saint-Martin et Vaudignies. La présence de la base aérienne amène une clientèle de locataires militaires et civils, parfois étrangers, qui s'installent pour quelques années. Les biens loués sont surtout des maisons avec jardin, des villas et des maisons de village rénovées.
Nos experts viennent de nos bureaux de Namur ou d'Uccle selon l'agenda, avec un rendez-vous généralement sous 48 heures.
Un rapport compréhensible par tous
Quand le locataire ne maîtrise pas parfaitement le français, la qualité des photos devient décisive. Chaque remarque du rapport est illustrée, de sorte que le constat se lit autant par l'image que par le texte. Les descriptions restent courtes et factuelles : nature du revêtement, défaut observé, localisation précise.
- Inventaire détaillé en cas de location meublée : mobilier, électroménager, literie, vaisselle si prévu.
- Relevé des compteurs et de la citerne éventuelle.
- Jardin, terrasse, abri et clôtures.
- Télécommandes de portail et de garage.
Départ rapide après une mutation
Une affectation qui prend fin oblige parfois à libérer le logement dans un délai court. L'état des lieux de sortie peut alors être fixé le jour de la remise des clés. Le chiffrage des dégâts, vétusté déduite, est établi dans le rapport pour permettre un règlement rapide de la garantie. Détails sur l'état des lieux de sortie.
Cadre légal en Wallonie
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est réalisé logement vide ou dans le premier mois d'occupation, annexé au bail et enregistré avec lui. La vétusté reste à charge du bailleur.
Tarifs à Chièvres
TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. Expert désigné de commun accord : honoraires partagés par moitié. Voir nos honoraires.
Le locataire peut-il être représenté s'il a déjà quitté la Belgique ?
Oui, par une personne munie d'une procuration écrite. Le rapport lui est ensuite envoyé par e-mail.
L'inventaire du mobilier est-il facturé en plus ?
Pour un logement meublé important, nous précisons le prix avant la visite. Contactez-nous pour un devis.
Couvrez-vous Ladeuze et Vaudignies ?
Oui, toute l'entité de Chièvres est couverte au même tarif.
Nous travaillons aussi à Ath, Brugelette et Belœil. Toute la province : état des lieux en Hainaut. Estimation : expert immobilier en Hainaut.