État des lieux

L'état des lieux locatif par un expert indépendant

L'état des lieux décrit précisément un logement, pièce par pièce, à un moment donné. À l'entrée du locataire, il fixe la situation de départ. À la sortie, il permet de comparer et de déterminer, s'il y en a, les dégâts à charge du locataire. C'est la pièce centrale pour libérer la garantie locative sans conflit.

Xpert IMMO réalise des états des lieux contradictoires : l'expert est désigné de commun accord et travaille pour les deux parties, bailleur et locataire, sans prendre parti.

• Rapport détaillé pièce par pièce, avec plus de 200 photos
• Signature électronique des parties sur place
• Rendez-vous sous 48h à Bruxelles et en Wallonie
• Forfait tout compris, dès 120 € TTC par partie

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Nos missions d'état des lieux

État des lieux d'entrée

À la remise des clés, avant ou pendant le premier mois d'occupation. Il décrit l'état du logement et des équipements, les relevés de compteurs, et sert de référence pour toute la durée du bail.

État des lieux de sortie

À la fin du bail. L'expert compare avec l'entrée, distingue l'usure normale des dégâts locatifs et chiffre l'indemnité éventuelle. En cas de désaccord, une médiation est possible.

État des lieux avant travaux

Avant un chantier (construction, démolition, voirie), l'expert constate l'état des biens voisins. En cas de fissures après travaux, vous disposez d'une preuve datée.

Réception provisoire ou définitive

À la fin de travaux, l'expert vous assiste pour relever les défauts et réserves à faire valoir auprès de l'entrepreneur.

Tarifs

Prix TTC par partie, déplacement et rapport inclus :

• Studio : 120 €
• Appartement 1 chambre : 130 €
• Appartement 2 chambres : 140 €
• Appartement 3 chambres : 150 €
• Maison : dès 180 €
• Colocation : dès 80 € par chambre

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Nos zones d'intervention

Nos experts réalisent vos états des lieux en Wallonie et à Bruxelles, au départ de nos bureaux de Namur et d'Uccle : Bruxelles (19 communes), province de Namur, Brabant wallon, Hainaut et province de Liège.