Ottignies, Céroux-Mousty, Limelette : trois ambiances, une même exigence de précision
Ottignies vit autour de sa gare, un nœud ferroviaire important où se croisent les trains vers Bruxelles, Namur et Charleroi. Le vieux centre, les quartiers résidentiels qui montent vers les bois, les villages de Céroux-Mousty et de Limelette, les rives de la Dyle, la Clinique Saint-Pierre : chacun de ces lieux attire des locataires différents, du navetteur au personnel soignant, en passant par les familles.
Nos experts viennent de nos bureaux de Namur ou d'Uccle. Pour la ville universitaire voisine, consultez notre page consacrée à Louvain-la-Neuve.
Appartements près de la gare
Immeubles anciens ou résidences récentes : nous décrivons les sols, les châssis, la salle de bains, la cuisine, la cave privative et l'emplacement de parking. Les compteurs individuels sont relevés et les clés des communs listées. De 130 à 150 € TTC par partie selon les chambres.
Maisons avec jardin à Céroux-Mousty et Limelette
Terrain en pente, talus, abri, terrasse, chaudière et parfois citerne à mazout ou poêle à bois : chaque élément extérieur et technique figure au rapport. Les maisons proches de la Dyle méritent un regard attentif sur les caves et l'humidité. Tarif dès 180 € TTC par partie.
Ce que prévoit la réglementation wallonne
Tout bail de résidence doit être accompagné d'un état des lieux d'entrée détaillé et établi en présence des deux parties. Il est dressé logement vide ou dans le premier mois, puis enregistré avec le bail. En fin de location, un second constat permet de vérifier ce qui a changé, en tenant compte de la vétusté qui reste à charge du propriétaire.
Lorsque l'expert est choisi d'un commun accord, bailleur et locataire se répartissent ses honoraires à parts égales.
Je suis infirmier à la Clinique Saint-Pierre et je loue pour un an. L'état des lieux est-il nécessaire pour un bail court ?
Oui. Le bail de courte durée est lui aussi un bail de résidence, et l'état des lieux d'entrée y est obligatoire. Pour une location d'un an, le constat de sortie arrive vite : autant disposer d'une base solide dès le départ.
Un chantier démarre à côté de ma maison à Limelette. Que faire ?
Faites dresser un état des lieux avant travaux. Il fixe l'état de vos murs, plafonds et façades avant le début du chantier. Nous travaillons sur devis, avec un prix fixe communiqué avant la visite.
L'état des lieux d'une colocation se fait-il chambre par chambre ?
Oui, à partir de 80 € par chambre. Les pièces communes sont décrites une fois, chaque chambre séparément, ce qui simplifie le départ d'un seul colocataire.
Autres communes proches : Wavre, Court-Saint-Étienne et Mont-Saint-Guibert. Retrouvez-les toutes sur la page Brabant wallon. Besoin d'une estimation à Ottignies ? Voyez notre expert immobilier en Brabant wallon.
Rendez-vous en général sous 48 h, rapport signé sur tablette par les deux parties à la fin de la visite.