Waremme, centre de la Hesbaye
Bettincourt, Bleret, Bovenistier, Grand-Axhe, Lantremange, Oleye et Waremme forment une petite ville hesbignonne bien desservie par la route et le rail. Le centre compte des maisons de ville, des immeubles à appartements et des commerces ; les villages, des fermes en brique et des habitations familiales.
Nos experts s'y rendent depuis nos bureaux de Namur, généralement dans les 48 heures.
Appartements du centre
Pour un appartement, le rapport décrit les parties privatives, la cave et l'emplacement de parking attribués, la boîte aux lettres, le parlophone et les éventuels équipements communs mis à disposition. Un petit appartement demande la même rigueur qu'une maison.
Maisons et fermes : nos vérifications
- Façades en brique et joints.
- Toiture et gouttières vues depuis le sol.
- Chauffage, production d'eau chaude et ventilation.
- Jardin, haies, terrasse et annexes.
- Citerne, épuration individuelle ou raccordement à l'égout.
Médiation après la sortie
Si bailleur et locataire ne s'entendent pas sur le montant des réparations, notre médiateur analyse les rapports, rappelle les règles de la vétusté et propose un accord. Une solution amiable évite souvent un passage devant le juge de paix.
Cadre wallon
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est dressé logement vide ou dans le premier mois d'occupation, annexé au bail et enregistré avec lui. Plus d'informations : état des lieux d'entrée.
Tarifs à Waremme
TTC, par partie, déplacement et rapport inclus : comptez 120 € pour un studio, entre 130 et 150 € pour un appartement selon le nombre de chambres (une à trois), au moins 180 € pour une maison et 80 € par chambre pour une colocation. Honoraires partagés par moitié si l'expert est désigné de commun accord. Voir les honoraires.
Le marché locatif waremmien
Petite ville bien desservie, Waremme attire aussi bien des jeunes ménages que des personnes âgées cherchant un appartement proche des commerces. Le rythme des entrées et des sorties y est soutenu, ce qui rend l'état des lieux d'autant plus important. Un rapport précis facilite la relocation rapide du bien : le propriétaire sait exactement ce qui doit être remis en état et peut planifier les travaux sans attendre.
Pour les maisons de village, nous décrivons également les annexes, la toiture visible et les abords.
Le parking privatif est-il décrit ?
Oui, si le bail l'inclut : emplacement, numéro, état du sol et du marquage.
Peut-on faire l'état des lieux en soirée ?
Contactez-nous au 0800 90 735 pour trouver une plage horaire adaptée.
L'état des lieux de sortie peut-il être réalisé avant le déménagement complet ?
C'est déconseillé : les meubles empêchent un constat complet. Mieux vaut un logement vide.
Un état des lieux bien fait profite aussi au locataire : il fige l'état de départ et l'empêche d'être tenu responsable de défauts antérieurs à son arrivée.
Voir aussi Remicourt, Villers-le-Bouillet et Wasseiges. Ensemble des communes couvertes : province de Liège. Estimation : expert immobilier.