Location à Champion : un rapport clair pour le bailleur et le locataire
Champion se situe au nord-est de Namur, entre Bouge, Vedrin et Cognelée, à proximité de l'échangeur de Daussoulx où se croisent l'E411 et l'E42. Cette position attire des locataires qui travaillent à Bruxelles, à Liège ou dans la région namuroise et qui cherchent un accès rapide à l'autoroute.
On y loue aussi bien des maisons familiales que des appartements dans des immeubles plus récents.
Combien coûte un état des lieux à Champion ?
Prix TTC par partie, pour une entrée ou une sortie. Le déplacement depuis notre bureau de Namur et le rapport sont compris.
- Studio : 120 €
- Appartement une chambre : 130 €
- Appartement deux chambres : 140 €
- Appartement trois chambres : 150 €
- Maison : dès 180 €
- Colocation : dès 80 € par chambre
Quand l'expert est désigné de commun accord, chacun en paie la moitié.
Appartement récent : ce qui compte
Dans un immeuble neuf ou récent, les défauts sont discrets : un plan de travail rayé, une porte de placard déréglée, un joint de douche noirci. Notre expert les relève un par un. Les parties communes ne font pas partie du bien loué, mais la cave, le box ou l'emplacement de parking attribués sont décrits.
Si vous êtes propriétaire d'un appartement neuf pas encore réceptionné, une réception provisoire peut être prévue sur devis.
Logement meublé
Pour une location meublée, nous ajoutons l'inventaire du mobilier et de l'équipement : literie, électroménager, vaisselle, luminaires. Chaque objet est noté avec son état, ce qui évite les discussions sur un meuble abîmé ou manquant.
L'inventaire est intégré au même rapport, signé sur tablette sur place.
Mon locataire commence son travail avant la date du bail : quand faire l'état des lieux ?
Idéalement avant la remise des clés, dans un logement vide. La loi wallonne autorise aussi à l'établir durant le premier mois d'occupation, mais plus on attend, plus il devient difficile de distinguer les défauts d'origine. Les règles complètes figurent dans notre dossier consacré à l'état des lieux d'entrée en Wallonie.
Le bailleur et le locataire doivent-ils être présents tous les deux ?
L'état des lieux est contradictoire : les deux parties, ou leurs représentants, assistent à la visite et signent le rapport. Si l'une d'elles ne peut pas venir, elle peut donner procuration à une personne de confiance.
Pour estimer la valeur locative ou vénale de votre bien à Champion, consultez notre page expert immobilier à Champion. Les autres localités sont reprises sur la page province de Namur. Le rendez-vous est habituellement fixé sous 48 h.