Beaumont : des constats adaptés à la Thudinie rurale
Beaumont s'étend sur Barbençon, Leugnies, Leval-Chaudeville, Renlies, Solre-Saint-Géry, Strée, Thirimont et la petite ville perchée qui donne son nom à l'entité. Le patrimoine locatif est surtout fait de maisons de village en pierre ou en briques, de fermes transformées et de quelques appartements dans le centre.
Nos experts y viennent depuis notre bureau de Namur et proposent un rendez-vous généralement sous 48 heures.
Une maison de campagne demande un rapport plus large
Hors agglomération, un logement ne s'arrête pas à ses quatre murs. L'expert décrit aussi :
- la citerne à mazout ou à gaz, sa jauge et son accessibilité ;
- la fosse septique ou la station d'épuration individuelle, et la citerne d'eau de pluie ;
- le poêle à bois ou l'insert, le conduit et la dernière attestation de ramonage si elle est fournie ;
- les dépendances : garage, grange, abri de jardin, clôtures et barrières ;
- le terrain : pelouse, haies, arbres fruitiers, potager.
Murs en pierre et vétusté
Les murs épais en moellons sont durables mais peuvent présenter des enduits fatigués ou des traces d'humidité en pied de mur. Ces défauts sont liés à l'âge et à la nature du bâtiment : ils restent à charge du bailleur. L'expert les décrit précisément pour éviter qu'ils ne soient attribués par erreur à l'occupant lors de la sortie.
L'obligation wallonne
L'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est établi logement vide ou durant le premier mois d'occupation, joint au bail et enregistré. Si l'expert est désigné de commun accord, chacun paie la moitié. Plus d'infos : état des lieux d'entrée.
Le niveau de mazout fait-il partie de l'état des lieux ?
Oui, nous relevons la jauge à l'entrée et à la sortie. Les parties règlent ensuite entre elles le décompte du combustible.
Une ferme avec plusieurs bâtiments est-elle facturée au tarif maison ?
Le tarif maison démarre à 180 €. Pour un ensemble important, nous communiquons un prix ferme avant la visite.
Pouvez-vous aider à régler un désaccord sur la garantie ?
Oui, notre service de médiation reprend les constats d'entrée et de sortie et propose un montant motivé aux deux parties.
Tarifs à Beaumont
Par partie, TTC, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. Réception provisoire et état des lieux avant travaux sur devis. Voir nos honoraires.
Estimation d'un bien : expert immobilier à Beaumont. Communes proches : Froidchapelle, Sivry-Rance, Thuin. Toute la province : état des lieux en Hainaut.