Braine-le-Comte : expertises d'entrée et de sortie
Desservie par la ligne ferroviaire Bruxelles-Mons, Braine-le-Comte attire de nombreux navetteurs. Outre le centre, l'entité comprend Hennuyères, Henripont, Petit-Rœulx-lez-Braine, Ronquières et Steenkerque. Les locations vont de l'appartement récent proche de la gare à la maison de briques du centre, en passant par les maisons de village et les fermes rénovées.
Nos experts rejoignent la commune depuis Namur et fixent généralement le rendez-vous sous 48 heures.
Appartement en résidence : ce que nous décrivons
Dans un immeuble récent, l'état des lieux porte sur les parties privatives, mais aussi sur tout ce qui est attribué au locataire : cave, emplacement de parking, boîte aux lettres, badges d'accès. L'expert vérifie la ventilation mécanique, la cuisine équipée et ses appareils, les vitrages et leurs éventuels éclats, ainsi que les sols, souvent en stratifié ou en carrelage grand format, sensibles aux rayures et aux chocs.
- Relevé des compteurs individuels et des calorimètres s'ils existent.
- Inventaire des clés, badges et télécommandes.
- Contrôle visuel des terrasses et balcons.
Réception provisoire d'un logement neuf
Avant la première mise en location, l'expert peut assister le propriétaire lors de la réception provisoire d'un appartement neuf. Il dresse la liste des défauts à corriger par l'entrepreneur ou le promoteur. Cette mission est réalisée sur devis.
Rappel juridique
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il est établi logement vide ou durant le premier mois d'occupation, annexé au bail et enregistré avec lui. Honoraires partagés par moitié si l'expert est choisi de commun accord.
Tarifs à Braine-le-Comte
TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. Plus d'informations : honoraires état des lieux.
La cave et le parking figurent-ils dans le rapport ?
Oui, s'ils sont loués avec l'appartement. Ils sont décrits et photographiés comme les autres pièces.
Pouvez-vous intervenir tôt le matin pour un navetteur ?
Nous cherchons toujours un créneau compatible avec les deux parties ; contactez-nous au 0800 90 735 pour en discuter.
Couvrez-vous Ronquières et Steenkerque ?
Oui, toutes les sections de l'entité sont incluses, au même tarif.
Valeur d'un bien : expert immobilier à Braine-le-Comte. Nous intervenons aussi à Écaussinnes, Soignies et Seneffe. Toutes les communes : état des lieux en Hainaut.