Louer à Ohey : un constat précis pour des maisons condrusiennes
Commune rurale du Condroz namurois, Ohey englobe notamment Évelette, Goesnes, Haillot et Jallet. On y loue surtout des maisons : habitations anciennes en pierre ou en brique dans les villages, fermes réaménagées et constructions récentes en bordure de noyau. Les appartements y sont plus rares, ce qui rend chaque état des lieux plus long et plus riche en annexes.
Nos experts se déplacent depuis Namur (Rue de l'Armée Grouchy 1), en règle générale dans les 48 heures.
Ce qui rend une maison de campagne plus longue à décrire
Grenier aménagé ou non, caves multiples, buanderie, garage, abri, pelouse et potager : chaque espace doit être décrit, sinon il échappe à toute comparaison. L'expert parcourt le terrain, relève l'état des clôtures et des portails, puis passe à l'intérieur. Il note aussi les équipements souvent oubliés : adoucisseur, pompe de citerne, détecteurs de fumée, boîtier de raccordement.
Tarification transparente
| Studio | 120 € |
| Appartement 1 chambre | 130 € |
| Appartement 2 chambres | 140 € |
| Appartement 3 chambres | 150 € |
| Maison | dès 180 € |
| Colocation | dès 80 € par chambre |
Montants TTC par partie, pour une entrée ou une sortie, déplacement et rapport inclus. Réception provisoire et constat avant travaux : sur devis. Si l'expert est désigné de commun accord, les honoraires sont payés moitié-moitié. Détails des honoraires.
À l'entrée
Le droit wallon impose un état des lieux d'entrée contradictoire et détaillé, réalisé logement vide ou durant le premier mois, annexé au bail et enregistré. Notre rapport photographique est signé sur tablette avant le départ de l'expert.
À la sortie
L'expert compare, distingue les dégâts locatifs de l'usure normale et de la vétusté (à charge du bailleur) et chiffre chaque poste. En cas de désaccord, ce chiffrage sert de support à une médiation. Voir aussi l'état des lieux de sortie.
La maison à Haillot est louée avec une prairie : est-elle décrite ?
Oui, l'expert décrit les parties extérieures louées, leurs clôtures et accès, avec photos. Pour un terrain très étendu, nous l'indiquons dans le devis préalable.
Que se passe-t-il si une partie refuse de signer ?
L'expert consigne le refus et les réserves formulées. Le rapport reste un élément de preuve important, mais un accord signé est toujours préférable : nous prenons le temps d'expliquer chaque constat sur place.
Faut-il prévoir un état des lieux intermédiaire en cours de bail ?
Ce n'est pas obligatoire, mais c'est utile après des travaux importants réalisés par le bailleur : un avenant photographique évite qu'un élément neuf soit comparé à l'ancien état.
Communes desservies à proximité : Gesves, Andenne, Havelange. Toute la province de Namur est couverte. Estimation : expert immobilier province de Namur.