Préparer la visite de l'expert
Plus le dossier est complet, plus l'estimation est précise et rapide. Rassemblez si possible les documents suivants avant la visite ; ceux qui manquent n'empêchent pas l'expertise, mais l'expert devra formuler des réserves.
Pour tous les biens
- Le titre de propriété (acte d'achat, de donation ou déclaration de succession)
- L'extrait cadastral et le montant du revenu cadastral
- Le certificat PEB
- Le procès-verbal de contrôle de l'installation électrique
- L'année de construction et les dates des rénovations importantes (toiture, châssis, chauffage)
- Les plans et permis d'urbanisme (y compris pour les transformations)
- Le cahier des charges et le dossier d'intervention ultérieure (DIU) pour une construction récente
- Le cas échéant, les baux en cours et le montant des loyers
En plus pour un appartement
- Le montant des charges communes et le décompte annuel
- Les quotités (millièmes) attachées au lot
- Les procès-verbaux des deux dernières assemblées générales (travaux votés ou prévus)
- Les coordonnées du syndic et le montant du fonds de réserve
Le jour de la visite
Prévoyez l'accès à toutes les pièces, à la cave, au grenier et aux locaux techniques (compteurs, chaudière). La visite dure en général de 45 minutes à 1h30 selon la taille du bien. Le rapport vous est remis sous 2 jours.
Tarifs : appartement 250 €, maison jusqu'à 250 m² 300 €, au-delà 350 € TTC. Rendez-vous au 0800 90 735.
