Daussoulx, au croisement de l'E411 et de l'E42
Daussoulx est surtout connu pour son échangeur, où se rejoignent l'autoroute E411 Bruxelles-Luxembourg et l'E42 vers Liège et Mons. Autour de cet axe, la section de Namur conserve un visage résidentiel et agricole : maisons de village, habitations quatre façades et quelques lotissements.
Pour les navetteurs qui choisissent Daussoulx pour sa position, la location est fréquente. Un état des lieux bien fait sécurise ces baux, à l'entrée comme à la sortie.
Ce que nous décrivons dans une maison de Daussoulx
- Façades, menuiseries extérieures, gouttières visibles depuis le sol
- Pièces de vie, cuisine équipée, salle de bain, pièce par pièce
- Garage, grenier, cave et locaux techniques
- Chauffage, index des compteurs et, le cas échéant, niveau de citerne
- Jardin, clôtures et accès
Colocation entre navetteurs ou jeunes actifs
Une grande maison peut être louée à plusieurs. Nous établissons alors un rapport pour les parties communes et un rapport par chambre, facturé à partir de 80 € par chambre. Chaque colocataire répond ainsi de son espace, sans devoir assumer les dégâts des autres.
Chantiers à proximité
Les travaux routiers ou les nouvelles constructions peuvent provoquer vibrations et fissures dans les habitations voisines. Un état des lieux avant travaux fige l'état de votre maison avant le début du chantier. Son prix est fixé et communiqué avant la visite.
Combien de temps dure la visite dans une maison de Daussoulx ?
Cela dépend de la taille du bien et des annexes. Le rapport est rédigé sur place et signé sur tablette par les parties à la fin de la visite, sans délai d'attente supplémentaire.
Un état des lieux de sortie est-il indispensable ?
Il n'est pas obligatoire en Wallonie, mais sans lui, il est très difficile de prouver l'apparition de dégâts. C'est la condition d'une libération sereine de la garantie locative.
Qui paie l'expert ?
Si l'expert est mandaté conjointement, sa facture est répartie à parts égales entre le propriétaire et l'occupant. Pour une maison, le tarif débute à 180 € TTC par partie.
Grille tarifaire
Studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. Prix TTC par partie, pour l'entrée ou la sortie, déplacement et rapport compris. En cas de désaccord à la fin du bail, notre expert chiffre les dégâts de façon neutre et peut accompagner une médiation.
Nous intervenons aussi à Vedrin, Cognelée et dans la commune voisine de La Bruyère. Vous souhaitez vendre ou connaître la valeur de votre maison ? Voir la page expert immobilier à Daussoulx. La liste complète figure sur notre page état des lieux en province de Namur.