Ath et ses villages : un expert pour vos entrées et sorties de bail
Traversée par la Dendre, Ath associe un centre-ville aux maisons de commerce et appartements à étage, et de nombreux villages comme Ghislenghien, Irchonwelz, Isières, Maffle, Mainvault, Ormeignies, Ostiches ou Rebaix. On y loue aussi bien un studio près de la gare qu'une fermette en briques ou une maison de lotissement.
Pour le Hainaut occidental, nos experts viennent de nos bureaux de Namur ou d'Uccle selon l'agenda. Le rendez-vous est généralement possible sous 48 heures.
Appartement au-dessus d'un commerce
Dans le centre, beaucoup de logements occupent les étages d'anciennes maisons de commerce. L'expert note l'accès séparé, l'état de la cage d'escalier, les parties privatives, la ventilation de la salle de bains et l'isolation phonique perceptible. Il relève aussi les compteurs individuels, souvent placés en cave commune.
Fermette ou maison de village
À la campagne, le rapport s'étend aux annexes : grange, remise, poulailler, clôtures et jardin. Les sols anciens en terre cuite, les poutres apparentes et les menuiseries en bois sont décrits avec soin car leur patine naturelle ne peut pas être confondue avec un dégât.
Nos missions à Ath
- État des lieux d'entrée et de sortie, avec chiffrage des réparations.
- Calcul de la vétusté poste par poste.
- Médiation lorsque la garantie locative est bloquée.
- Réception provisoire d'un appartement neuf, sur devis.
- État des lieux avant travaux pour les immeubles voisins d'un chantier, sur devis.
En Wallonie, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé ; il est réalisé logement vide ou pendant le premier mois d'occupation, puis annexé au bail et enregistré avec lui.
Combien coûte un état des lieux à Ath ?
Tarifs TTC par partie, entrée ou sortie, déplacement et rapport compris : studio 120 €, appartement 1 chambre 130 €, 2 chambres 140 €, 3 chambres 150 €, maison dès 180 €, colocation dès 80 € par chambre. Si l'expert est désigné ensemble, les honoraires sont partagés par moitié. Détail sur la page honoraires.
Couvrez-vous Ghislenghien et Mainvault ?
Oui, l'ensemble des villages de l'entité athoise est couvert, sans frais de déplacement supplémentaires.
Un carrelage ancien fissuré est-il un dégât locatif ?
Seulement si la fissure n'existait pas à l'entrée et résulte de l'occupation. D'où l'importance de photographier les sols au premier jour.
Recevons-nous le rapport tout de suite ?
Le rapport est signé sur tablette en fin de visite, puis transmis aux deux parties avec les photos.
Valeur vénale ou locative : voyez notre expert immobilier à Ath. Nous intervenons aussi à Chièvres, Brugelette et Lessines, et dans toute la province de Hainaut.