Wasseiges, à la limite des provinces de Liège et de Namur
Acosse, Ambresin, Meeffe et Wasseiges composent une petite commune rurale de Hesbaye, traversée par la Mehaigne. Les fermes en brique, les maisons de village et quelques constructions récentes forment l'essentiel de l'habitat.
Toute proche de la province de Namur, Wasseiges est facilement accessible depuis nos bureaux namurois.
Ce que l'expert examine
- Murs en brique : joints, fissures, humidité.
- Toitures et charpente accessibles.
- Sols anciens et récents.
- Production de chaleur : chaudière au mazout, poêle à bois ou pompe à chaleur.
- Cour, jardin, potager, abris et dépendances.
Ferme rénovée : bien séparer l'ancien du neuf
Quand un corps de ferme a été transformé en logement, certaines parties restent d'origine. Le rapport précise ce qui a été rénové et ce qui présente déjà une usure. À la sortie, cette distinction permet de chiffrer correctement les dégâts en appliquant la vétusté propre à chaque élément.
Législation
En Région wallonne, l'état des lieux d'entrée est obligatoire, contradictoire et détaillé. Il se réalise logement vide ou dans le premier mois d'occupation, il est annexé au bail et enregistré avec lui.
Prix TTC par partie
- Studio : 120 €
- 1 chambre : 130 €
- 2 chambres : 140 €
- 3 chambres : 150 €
- Maison : à partir de 180 €
- Colocation : à partir de 80 € par chambre
Déplacement et rapport compris. Honoraires.
Le déroulement de la visite en zone rurale
En milieu rural, l'état des lieux commence souvent dans la cour ou le jardin, où l'expert relève l'état des clôtures, des barrières, des allées et des dépendances. Il entre ensuite dans le logement et le parcourt pièce par pièce. Les équipements techniques, souvent installés dans une annexe ou en cave, sont décrits à leur tour : chaudière, citerne, adoucisseur, compteur d'eau.
Le rapport, illustré de photos, est signé sur tablette sur place et transmis aux parties. Un rendez-vous peut généralement être fixé sous 48 heures.
Si un désaccord survient à la sortie, notre service de médiation peut reprendre les constats et proposer un montant équilibré, en tenant compte de la vétusté.
Assurez-vous la réception d'une construction neuve à Meeffe ou Ambresin ?
Oui, cette mission fait l'objet d'un devis. Détails sur la page réceptions provisoire ou définitive.
Le locataire peut-il être représenté ?
Oui, par une personne munie d'une procuration signée.
Proposez-vous une médiation ?
Oui, en cas de désaccord sur les dégâts constatés à la sortie.
Les propriétaires qui louent plusieurs biens dans la région peuvent regrouper leurs demandes : nous organisons alors les rendez-vous pour limiter les attentes.
Nous intervenons aussi à Waremme, Wanze et Remicourt. Page de la province : province de Liège. Estimation : expert immobilier.