Grâce-Hollogne : un expert pour vos baux et vos chantiers
L'entité regroupe Grâce-Berleur, Hollogne-aux-Pierres, Bierset, Velroux et Horion-Hozémont. Son territoire mêle quartiers résidentiels proches de Liège, villages plus agricoles et zones d'activité autour de l'aéroport. On y trouve des maisons de rangée, des pavillons des années 60 à 80 et des appartements récents.
Nous intervenons depuis nos bureaux de Namur, en général sous 48 heures, avec un rapport complet signé sur tablette.
Avant des travaux à proximité
Un chantier voisin, une démolition ou des travaux de voirie peuvent provoquer des fissures. Un état des lieux avant travaux décrit et photographie les façades, plafonds et murs mitoyens avant le premier coup de pelle. En cas de réclamation, il permet de comparer objectivement l'avant et l'après.
Notre méthode dans un pavillon des années 70
- Toiture et corniches observées depuis le sol, gouttières et descentes d'eau.
- Châssis en bois, en aluminium ou en PVC : vitrages, volets roulants, moustiquaires.
- Garage et porte sectionnelle : fonctionnement, télécommandes, traces d'huile au sol.
- Cuisine équipée : chaque appareil est mis en marche et sa marque relevée.
- Grenier aménagé : isolation visible, fenêtres de toit, traces d'infiltration.
Pourquoi faire appel à un expert indépendant ?
Un constat dressé à l'amiable entre bailleur et locataire tient parfois sur une page et reste vague. L'expert, lui, n'a aucun intérêt dans le bail : il décrit ce qu'il voit, avec le même niveau de détail pour chaque pièce. Cette neutralité est appréciée des deux côtés, surtout quand les relations se tendent en fin de location.
Lorsque l'expert est désigné d'un commun accord, sa facture est partagée par moitié.
Je fais construire à Velroux : pouvez-vous assister à la réception provisoire ?
Oui. Nous relevons les défauts visibles et les finitions inachevées afin que vous puissiez formuler vos remarques à l'entrepreneur. Cette mission est réalisée sur devis.
Les vibrations liées à un chantier voisin peuvent-elles abîmer ma maison ?
Elles peuvent parfois provoquer ou aggraver des fissures. Un constat préalable est le meilleur moyen de prouver l'état antérieur de votre bien.
Peut-on réaliser l'entrée un samedi ?
Selon notre agenda, un créneau peut être trouvé. Appelez le 0800 90 735 pour connaître les disponibilités.
Bail d'habitation : l'essentiel
En Wallonie, l'entrée se constate de manière contradictoire et détaillée, logement vide ou pendant le premier mois d'occupation ; le document est joint au bail lors de l'enregistrement. À la fin du contrat, la vétusté reste supportée par le propriétaire.
Tarifs appliqués à Grâce-Hollogne
Studio 120 €, appartement d'une chambre 130 €, de deux chambres 140 €, de trois chambres 150 €, maison à partir de 180 €, colocation à partir de 80 € par chambre : ces montants sont TTC, par partie et incluent le trajet. L'état des lieux avant travaux et la réception provisoire sont établis sur devis. Consultez nos honoraires.
Voisines de Grâce-Hollogne, les communes de Flémalle, Liège et Juprelle sont également desservies, comme toute la province de Liège. Pour aller plus loin qu'un constat à Grâce-Hollogne, lisez notre page état des lieux avant travaux ou confiez l'estimation de votre bien de Grâce-Hollogne à notre expert immobilier.